Erfpacht rapport voor inzicht in wijziging na afloop erfpachttijdvak

Alkmaar Taxaties heeft een erfpacht rapport ontwikkeld, waarin de situatie voor en na afloop van het erfpachttijdvak inzichtelijk wordt gemaakt.

In het rapport maken wij inzichtelijk wat de modelmarktwaarde van uw erfpachtwoning op dit moment is, en wat de modelmarktwaarde zou zijn, indien u de woning in volle eigendom zou verkrijgen. Een modelmarktwaarde wordt berekend aan de hand van de verkopen van vergelijkbare (erfpacht)woningen in de directe omgeving van uw woning. In het geval er bij een verkoop heel erg is overboden, of waarbij juist een bijzonder lage waarde is betaald voor een woning, filtert de taxateur deze eruit. Ook kijkt de taxateur goed naar vergelijkbare ligging, en of de woning vergelijkbaar is qua opstal.

Ook is er in het rapport een proefberekening voor de canonbetaling, op basis van de huidige WOZ waarde (2024) en het huidige canonpercentage. Daartegenover zetten wij de mogelijke hypotheeklast per maand, zodat er inzicht ontstaat in de fictieve situatie indien de grond zou worden afgekocht met een verhoging van de hypotheek.

Gezien het gewijzigde beleid van de gemeente, met betrekking tot de afkoopsom voor de erfpachtgrond, biedt Alkmaar Taxaties het erfpachtrapport nu tijdelijk aan voor slechts €49,95 incl. BTW. Klik hier om het rapport direct aan te vragen.